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金沙线上娱乐:河北涿州楼市再设限 环京圈楼市持续升温

时间:2017-3-3 19:11:56  作者:  来源:  浏览:55  评论:0
内容摘要: 3月1日,涿州市发布《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》的文件,涿州拟实施限购和差别化信贷政策。非本市户籍居民仅允许购买1套住房(含二手房)。这意味着继北三县、怀来县等地之后,又一个实施限购政策的环京城市。  据中国证券报记者调研,2月下旬以来,北京楼市交易活跃度有所提...
 3月1日,涿州市发布《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》的文件,涿州拟实施限购和差别化信贷政策。非本市户籍居民仅允许购买1套住房(含二手房)。这意味着继北三县、怀来县等地之后,又一个实施限购政策的环京城市。
  据中国证券报记者调研,2月下旬以来,北京楼市交易活跃度有所提升,受三、四月传统旺季即将到来,以及学区、改善需求推动,部分热门区域房价及成交量有所上涨。分析人士认为,环京和北京楼市进入了博弈期。随着房贷折扣降低、放款时间变长,购房者尤其是以房换房的购房者将面临越来越高的购房成本和风险,后续信贷政策或将成为决定楼市走向的主要因素。
  环京区域趋于“不留死角”
  涿州市的文件显示,对非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第二套住房时,首付款比例不低于50%。
  文件同时提到,严格商品房预售管理,进一步规范预售审批程序,严格要件审查,限期10日内一次性公布全部可售房源,落实住房价格备案制度,实行一房一价,明码标价,现场公示;加强价格管控,限定申报预售价格上涨幅度;完善个人住房信息查询系统,推进商品房联机备案系统的互联互通。
  此外,开展严厉打击违规开发、经营专项行动。对存在违法违规的企业严格处罚,列入“黑名单”。
  数据显示,自2016年10月以来,随着北三县、怀来等地陆续推出限购政策,同处环京圈的涿州房价大幅上涨,均价从千元迅速突破万元。
  中原地产首席分析师张大伟分析认为,京津冀区域内,不论是北三县还是其他区域,房价涨幅均比较明显。以涿州为例,过去一年房价部分区域上涨超过一倍。这种情况下,市场投资需求聚集,市场炒作氛围浓郁。因此出台政策非常必要。

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